Rješavanje stambenog pitanja zna biti poprilično stresno, ali u isto vrijeme uzbudljivo i zabavno. Moj suprug i ja smo dugo ramišljali što ćemo napraviti, jer smo bili u dvojbi da li da kupimo drugu kuću ili da renoviramo već postojeću.
U ovom postu ću vam pisati o svojim iskustvima i procesu rada. Imajte na umu kad kažem “kupiti novu kuću”, mislim na već napravljenu kuću, a ne na izgradnju nove iz temelja.
Naša kuća je nama odgovarala što se tiče kvadrature, lokacije, dvorišta, ali je bila starija kuća i bilo je potrebno mnogo radova da je obnovimo i vratimo stari sjaj. Raspored prostorija nam nije odgovarao, pa smo rušili i unutarnje zidove kako bismo dobili željeni prostor.
Naši radovi su stvarno bili opsežni jer smo radili doslovno sve, od poda do krova. Ugradili smo novu unutarnju i vanjsku stolariju, mjenjali cijeli krov, stavljali fasadu….
Troškovi su bili kao i da smo se odlučili da kupimo drugu kuću, ali smo dobili mnogo više. Dobili smo kuću po našim željama.
Jako je rijetko da se pronađe kuća baš onakvu kakvu želite i da vam sve odgovara, bez dodatnih radova.
Za početak odgovorite sebi na sljedeća pitanja:
- Da li si mogu priuštiti novu kuću?
- Što ne volim, ili što mi ne odgovara na mojoj kući?
- Što želim dobiti sa novom kućom?
- Da li novu kuću treba renovirati ili je useljiva?
- Da li sam spreman promjeniti grad/kvart?
Još jedna razlika između kupovine nove ili obnove stare kuće je što za novu kuću morate imate sve novce odmah, a za renovaciju možete postepeno ulagati (sobu po sobu).
Proces Odluke:
Budžet:
Jasno odredite koliki vam je budžet ne bitno za koju opciju se odlučite. Ako podižete kredit, obiđite sve banke i tražite najbolju ponudu koja odgovara vašim potrebama.
Istraživanje:
Kada ste odredili budžet za kuću, posvetite vrijeme istraživanju. Prvo pregledajte sve kuće čija cijena vam je u budžetu. Sagledajte sve aspekte kuće (lokacija, kvadratura, raspored prostorija…). Kada odaberete favorita među pogledanim kućama, stavite na papir dodatne troškove prijepisa kuće, poreza, dodatnih radova…
Mi nažalost nismo našli kuću koja bi odgovarala našim potrebama a da bude u našem budžetu, pa smo se ipak odlučili za renovaciju. Kada smo usporedili našu kuću i pogledane kuće, zaključili smo da bismo više novca potrošili kada bi kupili kuću nego da obnavljamo našu, jer je i na svim tim kućama bilo dodatnih radova (mjenjanje podova, pločica, renovacija kupaone…i slično), a time i dodatnih troškova.
Troškovnik:
Stavite na papir sve troškove za obje opcije. Uključite troškove radova, prijepisa, poreza, materijala, majstora….
Na kraju dodajte tom iznosu još dodatni postotak za dodatne troškove koje sada možda još i ne vidite. Vjerujte uvijek nečeg zafali.
Odluka
Kada ste sve sagledali i izračunali, na vama je odluka što će te učiniti.
Dodatni Savjeti za Obnovu Kuće:
Kada kupujete materijal, prođite što više trgovina i zatražite ponude za gotovinsko plaćanje. Mi smo na taj način dobili dosta popusta.
Pitajte da li imaju besplatnu dostavu.
Raspitajte se za majstora koji će vam izvoditi radove. Najjeftiniji majstor nije uvijek najbolja opcija. Mi smo većinu radova izvodili sami. Naravno, uvijek je bilo i prijatelja koji su htjeli pomoći. Jedino su nam krov radili majstori, a mi smo bili pomoćnici :)
Neke stvari su jeftinije izvan granica RH, pa se raspitajte što biste mogli nabaviti iz okolnih zemalja.
Pogledajte Kratki Video....
Dodatna Pitanja:
Ukoliko imate nekakvo pitanje, slobodno pišite u komentarima, rado ću vam odgovorit.
Što god da te odlučili, Sretno Useljenje :)
